Parce que l’évolution de la réglementation en matière de diagnostic immobilier est permanente,
il est nécessaire de faire appel à un professionnel rigoureux et certifié.


Réalisation de l'ensemble des diagnostics techniques obligatoires :
Diagnostic amiante, plomb, loi Carrez, état parasitaire, gaz, électricité, état des risques naturels et technologiques,
performance énergétique, état des lieux, surface habitable, etc.

Nous vous garantissons des prestations de qualité, un tarif étudié et un interlocuteur unique, performant et certifié.

Les différents diagnostics immobiliers

- Diagnostic -

- Champs d’application -

- Validité -

diagnostic électrique

ELECTRIQUE


A compter du 1er janvier 2009 les propriétaires, désirant
vendre leur bien doivent réaliser le diagnostic
électricité dans les parties privatives des locaux à usage
d’habitation et leurs dépendances.
Concerne toutes les installations électriques de plus de 15 ans

3 ans
diagnostic gaz

GAZ


A compter du 1er novembre 2007 les propriétaires,
désirant vendre leur bien et comportant une installation
intérieure au gaz réalisée depuis plus de 15 ans sont
concernés par le diagnostic gaz afin d’évaluer les risques
pouvant compromettre la sécurité des personnes

3 ans
amiante

AMIANTE


Les propriétaires désirant vendre un bien dont le permis
de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997, devront
effectuer un diagnostic amiante.
Les bâtiments, recevant du public, qui ne sont pas destinés
à l’habitation (locaux professionnels, industriels et commerciaux)
Avant travaux (maisons, appartements, immeubles,
locaux commerciaux)
Avant démolition partielle ou totale d’un bâtiment

Définitif en
l’absence
d’amiante
plomb

PLOMB


Les propriétaires désirant vendre leur bien construit avant 1949.
Les propriétaires / bailleurs désirant louer leur bien
construit avant 1949 à partir du 12-08-2008
Les syndics et gestionnaires de parties communes
des immeubles d’habitation avant le 11-08-208

- Définitif en        
l’absence       
de plomb.       
- 1 an si présence
de plomb         
dpe

DPE


Le diagnostic de performance énergétique devra être
joint aux promesses et aux actes de ventes immobilier à
partir du 1er novembre 2006, et aux contrats de location au
1er juillet 2007.
A compter du 01/01/2011 l'affichage du DPE sera obligatoire
pour les biens à la vente ou à la location

10 ans
termites

TERMITES


Les propriétaires désirant vendre un bien dans une zone
contaminée définie par arrêté préfectoral

6 mois
carrez

CARREZ


Les propriétaires de lot de copropriété (hors cave, garage,
emplacement de stationnement, ni lot ou fraction de lot
d’une superficie inférieure à 8 m² ) désirant vendre leur bien

Les certificats
de mesurage
restent
valables sauf
en cas
de travaux
ernt

ERNT


Les propriétaires ou bailleurs de bien(s) immobilier(s)situés
dans des zones couvertes par un plan de prévention des risques
naturels prévisibles, prescrits ou approuvés (voir par rapport
à la commune concernée).
Si l’état des risques naturels et technologiques n’est pas joint à
l’acte de vente ou à la signature du bail, un juge peut prononcer
une diminution du montant du loyer ou de la vente, voir même
son annulation.

6 mois
taux 0%

TAUX 0%


Les futurs acquéreurs désirant l’obtention d’un prêt à taux 0.
Ce certificat vous assure ainsi qu’à l’organisme prêteur, que
l’investissement répond à certaines normes, gaz, étanchéité,
surface habitable ...
Résultat:
Si le logement répond aux critères, un certificat de conformité
aux normes de surface et d’habitabilité sera délivré sans réserves.
Si certaines normes ne sont pas respectées le rapport indiquera
les travaux éventuels de remise aux normes.

 


Basée dans l'Eure (27) en Normandie,
Diagnostic du Manoir réalise vos diagnostics immobiliers sur l'ensemble des départements limitrophes
comme la Seine Maritime (76), le Calvados (14), l'Eure et Loir (28), l'Oise (60), les Yvelines (78)


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